主页 城市 旧金山/湾区 亏大了! 娃还没上学, 学...

亏大了! 娃还没上学, 学区居然从9分跌到7分。硅谷怎样学区更保值?

0


前不久看到一位硅谷的宝妈在群里吐槽:

三年前买了的Townhouse,面积不大,装修也很普通,就冲着9分学区忍痛买了,这不,娃还没开始上小学,学区已经跌到7分,四舍五入感觉损失一个亿…

在湾区买房,很多人都将买房三要素铭记于心:location,location,location

即使是未来永远wfh,娃还是要去学校上学的。不管是孩子教育,还是保值角度来说,这里的location往往跟学区挂钩,也一直是华人家庭最关心的一大因素。

其实湾区的学区房学问也是很深的。

CIPS 美国地产协会国际地产注册师 George Xie分享了一份湾区学区地图,简单明了的分析了湾区各大热门学区的优劣

Zillow五星Top房产经纪George Xie
PNC贷款Nocal Top1 Tom Hua
6/30 7pm(PST)免费线上讲座来
深扒湾区学区房
👇 扫二维码直达讲座👇


  湾区学区房地图  

南湾100-130万学区房地图


Milpitas 9/10/10
优势:学校评分高、价格好、需求旺
劣势:垃圾场臭味重

Berryessa 7-9/7/9
优势:传统几个好小学集中,高中也不错,
劣势:近期学校评分下降,初中分数下跌

Evergreen Vally  9/8/9
优势:传统好学区
劣势:交通不太便利,离南湾各大公司较远

Cambrain Park 7-9/9/9
优势:热门学区,离cupertino近
劣势:价位高、竞争激烈


南湾150万以上学区独立屋子地图

Sunnyvale 9/8/9
优势:交通更方便,价格比Cupertino低,房子空间更大
劣势:学校排名没有Cupertino, Palo Alto 高,倾其所有有点不甘心

West San Jose 9/9/10
优势:Lynbrook小学、初中、高中一流,交通生活方便
劣势:最近通过的Measure E增加额外200万以上房子的交易税,这不是在薅羊毛吗?

Cupertino:9/8-9/10
优势:传统华人聚集区,吃喝玩乐配套样样齐全,还有补习班一条街
劣势:价格高,房子空间较小,condo 100万起

Palo Alto,Los Altos
除了贵,哪哪都好


东湾三谷地区学区房地图


Fremont Ardenwood
优势:交通便利,离84桥近,去中半岛、Facebook Google上班交通方便
劣势:Ardenwood和Foster Park小学有overflow问题,生源多,学校位置不足。

Mission San Jose 9/9/10
优势:顶级学区,大户型多
劣势:通勤不便,离84较远

Pleasanton 9/8/9-10
优势:学区好,环境好
劣势:位置偏远

如果你想了解更多湾区购房,欢迎加入的硅谷房产线上讲座

 George Xie尤其擅长发掘投资价值的房源,
帮助很多客户买到了硅谷的优质学区房
有一套独特的学区房推送邮件系统和手机app,
讲座中他将为首套购物的客户给出全方面的准备建议。



Top 地产经纪人
谢晓光
买房丨 卖房丨 投资

George Xie

DRE #02059116

George Xie谢晓光, 加州地产经纪人,拥有美国地产协会颁发的国际地产投资顾问认证-CIPS, 公司是全美国最大的地产中介公司Keller Williams , 2008年来美,拥有工商管理MBA和金融双硕士学位,毕业来到加州,加入美林美银,在银行业工作了5年,所在财富管理团队掌控几十亿美金资产的动向,后担任升任副总裁,为硅谷地区顶级的金融顾问。



秉承着严谨的标准服务客户,不光是完成一个交易(transaction)而是代表客户争取最多的利益(Fiduciary),并且和客户建立长期的信任关系, 客户评价 真诚,沟通和坚持不懈



独特的私人银行和贷款金融背景,现在仍有保险和证券投资的多个执照。为客户提供全方面的置业资产配置咨询。在地产的谈判沟通中,用自己谈判沟通能力帮助客户拿到最好的价格,注重每一个细节,在众多报价中脱颖而出。


正因为有着丰富的金融和地产投资经验,以独到的眼光帮客人找到最佳的置业方案。用认真诚恳的态度,帮客户满足各种房屋买卖的各种需求,与硅谷顶级的贷款伙伴,建筑承包商,市场营销公司合作,为广大客户提供全面的增值服务,荣誉成为资深的硅谷地产投资专家。


有着自己的Youtube频道,为客户更新最新的市场动态,公众号,自媒体平台同时为客户服务。



 客户评价 

来自:zillow


George在此过程中一直非常乐于助人和反应迅速。当我们开始与George合作时,他对市场和整个过程进行了全面的指导和解释。当我们有意购买房屋时,他会耐心地检查房屋条件和价格范围,并与我们一起仔细阅读材料。当我们决定报价时,他提供了很好的价格建议,以及如何使报价具有吸引力,他提供了一个可靠的报价,我们以较低的价格获得了房子。在完成交易的过程中,他还积极推动整个过程以使过程真正顺利。当我们对房子的任何内容有任何疑问时,我们都会找George

 
Geroge是一位出色的房地产经纪人,我肯定会推荐他。乔治非常了解海湾地区的房地产。他根据我的预算和要求向我们推荐了房屋清单。在上市三周后,终于找到了我们梦寐以求的房子(我们知道这所房子在上市前一个星期)。乔治帮助我们提供了快速报价,并给卖方留下了深刻的印象。乔治非常擅长与卖方代理进行沟通。我们与第二个买家提出了相同的价格。因为对卖方的好印象。她选择了我们的报价。在贷款和合同期间,乔治非常专业,为我们节省了很多时间和金钱。他几乎照顾了所有一切,并协商将原购买价再降低了4000美元。我们能够快速,顺利地结清贷款并签订合同。

            


近期帮助客户成交的房产List 



联系方式

微信 : XXG719 

电话:650-313-0688


长按识别添加免费咨询


跟着George Xie云看房请戳YouTube



6/30 7pm(PST)讲座
欢迎来听哟~~

注册加入zoom讲座👇

*本文为推广文章,不代表作者立场
仅为传递、参考之用,不构成任何行为的建议。

更多湾区本地资讯请关注👇
觉得有用记得点“在看”👇

退出移动版