WFH成常态, 几年后或离开湾区? 自住投资对比图告诉你, 怎么买最保值！

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us24hours

2020年8月5日

上周，谷歌宣布将WFH延期到2021年的6月30日！这意味着谷歌20多万员工在接下来一年都要在家工作。

最近也不少公司陆续宣布了WFH至2021年的计划。

来源：CNN

即便公司有这样的规定，但不少还是暂时选择在湾区安家。

该买怎么样的房子，可以让我们即使几年以后离开湾区，房子也能保值？

在湾区，哪些区域自住生活方便、出租更容易？

CIPS 美国地产协会国际地产注册师 George Xie 分享了一份湾区投资+自住功能交通房对比地图。

带来湾区各大热门地区刚需房自住&投资优劣分析。

Zillow五星Top房产经纪George Xie

和loanDepot 全美Top 5 retail lender Alex Chen

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湾区投资+自住房地图

South San Francisco

优势：公寓较新，价格适中，交通方便

价位：90-110万

Foster City

优势：环境不错，价位在中半岛较低，学区位置也不错

价位：100-120万

Union City

优势：性价比高，也方便合租，价格合理，独立屋实惠

价位：50-110万

Fremont, Newark

优势：独立屋的保值功能，离84桥近，去中半岛通勤上班方便

价位：80-120万

Mountain View, Sunnyvale

优势：交通方便，容易出租

劣势：小公寓租金高

价位：公寓2房 90-120万入门型

Rivermark

优势：环境更好，交通方便

劣势：租金较高

价位：90-110万

Milpitas

优势：大量新房小区，生活方便，价格比较低

价位：80-110万

San Jose （95131, 95132, 95133）

优势：华人聚居区，生活方便房屋易出租，出售

价位：80-120万

West San Jose（95129, 95128, 95127, 95126，Campbell）

优势：交通方便

价位：80-120万

劣势：位置偏远

更专业详细的分析请关注我们 8月6日 的线上讲座

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Top 地产经纪人

谢晓光

买房丨卖房丨投资

George Xie

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☑George Xie谢晓光, 加州地产经纪人，拥有美国地产协会颁发的国际地产投资顾问认证-CIPS, 公司是全美国最大的地产中介公司Keller Williams , 2008年来美，拥有工商管理MBA和金融双硕士学位，毕业来到加州，加入美林美银，在银行业工作了5年，所在财富管理团队掌控几十亿美金资产的动向，后担任升任副总裁，为硅谷地区顶级的金融顾问。

☑秉承着严谨的标准服务客户，不光是完成一个交易（transaction）而是代表客户争取最多的利益（Fiduciary），并且和客户建立长期的信任关系，客户评价真诚，沟通和坚持不懈

☑独特的私人银行和贷款金融背景，现在仍有保险和证券投资的多个执照。为客户提供全方面的置业资产配置咨询。在地产的谈判沟通中，用自己谈判沟通能力帮助客户拿到最好的价格，注重每一个细节，在众多报价中脱颖而出。

☑正因为有着丰富的金融和地产投资经验，以独到的眼光帮客人找到最佳的置业方案。用认真诚恳的态度，帮客户满足各种房屋买卖的各种需求，与硅谷顶级的贷款伙伴，建筑承包商，市场营销公司合作，为广大客户提供全面的增值服务，荣誉成为资深的硅谷地产投资专家。

☑有着自己的Youtube频道，为客户更新最新的市场动态，公众号，自媒体平台同时为客户服务。

客户评价

来自：zillow

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Geroge是一位出色的房地产经纪人，我肯定会推荐他。乔治非常了解海湾地区的房地产。他根据我的预算和要求向我们推荐了房屋清单。在上市三周后，终于找到了我们梦寐以求的房子（我们知道这所房子在上市前一个星期）。乔治帮助我们提供了快速报价，并给卖方留下了深刻的印象。乔治非常擅长与卖方代理进行沟通。我们与第二个买家提出了相同的价格。因为对卖方的好印象。她选择了我们的报价。在贷款和合同期间，乔治非常专业，为我们节省了很多时间和金钱。他几乎照顾了所有一切，并协商将原购买价再降低了4000美元。我们能够快速，顺利地结清贷款并签订合同。