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WFH后, 加州人跑去北边这个城市买房投资了?

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疫情期间,加州人民看着最好的天气,也只能开着空调在家里闷。而同在西海岸,坐镇各种大公司的西雅图,人口密度低、坐拥和两届首富为临的10分学区,好山好水好风水,也成了很多加州人民投资第的不二选择。
西雅图曾经飙升的失业率让人心慌,大家都在担心西雅图经济和房价会不会垮了。但科技创投界的大佬们,似乎不这么认为。

在今年6月份,财大气粗的亚马逊扩张到了微软大本营Redmond,订下了11万尺的办公室。Seattle downtown的梅西百货旗舰店大楼,亚麻也大手笔收了。

不仅大厂,疫情期间的西雅图,
竟然逆袭成了科技独角兽圣地
根据GeekWire统计,2020上半年,整个西雅图地区的融资金额和交易数量也都达到历史新高,带动了地区经济和就业的发展。

西雅图本土创业公司冉冉升起,背后暗藏的除了不断增长的就业机会,还有随着公司发展壮大为地区带来的“热钱”。
总部位于西雅图的三家新兴公司
从经验来看,一般大厂扩建后,新的园区周围的房价都会水涨船高。这主要是因为更多的工作机会带来了更多的人才,为了工作方便,更多人愿意把房子买在公司附近。

在家办公时间延长,西雅图作为一个全美TOP稳步增长的地区,除了自住,投资购房者也会相应增加。

例如下面这套房子,位于Redmond黄金地理位的房子,距离Amazon新园开车5分钟、Microsoft 10分钟,上市后竞争激烈,收到了多个offer。

从加州搬到西雅图的小周这么说,加州虽然全年阳光,但是实在太干了堵车、水质也都让人烦恼,加州缺水,院子里也不能尽情的种草种菜。搬来西雅图后,发现水质好了,头发不掉了;院子里种的东西随便浇,也多了很多在湖里玩水上运动的乐趣,去森里里吸氧爬山的享受,到郊区买套湖边带码头的房子甚至不用百万。四季分明:秋天看红叶,冬天偶尔来场雪,作为西海岸温和的气候,气温又全年稳定,夏天热但不用开空调,冬天也没有冷到难耐。

西雅图房子是如何抢到的?

充足的前期准备+稳定的条款


因为买家前期准备好了贷款预批信(underwritten pre-approval letter),提交了一份Flyhomes特有的金融产品全现金all cash offer,它不涉及第三方贷款机构,过户速度更快,极大的增加了买家的竞争力和谈判地位。在几次沟通谈判下,最后以低于估值的价格买到了房子。



2020年华盛顿州前10创业公司 Flyhomes 
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讲 座 内 容 

  • 西雅图哪些地区的房子比较保值?
  • WFH对房屋选择的影响;
  • 华州买房流程是什么?都有哪些“坑”?
  • 如何帮你正确规避买房风险;
  • 疫情之下买房有哪些谈判策略;
  • 为什么Flyhomes全现金all cash offer的赢面更大?

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相信西雅图的大家对Flyhomes都不陌生了。
Flyhomes 2015年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。 
2020年,在西雅图、加州湾区和波特兰的基础上,Flyhomes将版图进一步扩展到了波士顿、南加州,一共5个市场同步运营。 
让天下没有难买的房子,是我们努力的目标。
在过去的2019年👇 
☑ Flyhomes 帮助大家买房、卖房的交易额超过12亿美金,客户超过1500个。
☑ 队伍发展到近200名全职员工,办公室狗狗家族增加了10多个新成员。
☑完成B轮融资2100万美金,风投公司Canvas Ventures领投,Andreessen Horowitz (a16z) 跟投。
完成资金合作项目,构建1.2亿美元资金池,进一步扩大Flyhomes All Cash Offer和Trade Up产品项目的规模。
今年的3月份,Flyhomes被The Tech Tribune评为2020年华盛顿州前10创业公司;被Forbes评为2019年最佳科技公司的榜单。 

Wall Street Journal和Geekwire称赞Flyhomes “与众不同的经营模式将彻底改变房产交易”。

Flyhomes为什么能做到好评如潮?

「服务模式」


相对于传统中介单枪匹马作战,Flyhomes 推出了团队分工模式。

将买房过程拆解成不同环节,以数据挖掘和量化决策为基础,由不同领域的专业团队负责完成。每个客户除了拥有一个全程服务的客户顾问,还有一整个专家团队在背后支持。从看房、贷款、价格分析、到买房、过户,每个环节都由不同的专家负责,保证服务的专业和高效。

「创新产品」


Flyhomes 运用金融和科技的力量,研发出All Cash Offers、Trade Up、Guaranteed Offer等科技金融产品,帮买家更有把握赢下喜欢的房子。

在西雅图,一个房子往往有好几个买家竞争。卖家更喜欢全现金all cash offer,因为全现金买房不涉及第三方贷款机构,交易更有稳定性,而且能更快完成交易。一般的贷款offer需要25-30天过户,而all cash offer 7-10天就可以完成,卖家可以更快地拿到钱。

因此全现金offer可以增加买家的谈判地位,有更大的几率赢到dream house!有时,即使不是出价最高,也能抢到房子。

*本文为推广文章,仅为传递、
参考之用,不构成任何行为的建议。
不代表吃货立场。仅供参考。
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