湾区新楼盘成大热门？全解析硅谷新房地图看清2021房产走势

2020一年的瞬息万变，covid19对大家的生活做了翻天覆地的改变。

全美房价飙升，湾区的condo townhouse优势减弱，single family home异常火爆。

除此之外湾区的新楼盘备受关注，因为装修新、户型现代化、添置主要家具就能拎包入住、后续维护成本低…

让更多的湾区80、90后家庭心水。

我们将顺着这份湾区新楼盘地图来详细解析新房优劣。看看进入2021年后湾区的市场会发生哪些变化？

01

湾区新楼盘地图

Sunnyvale & Santa Clara👇

Mountainview👇

San Jose👇

Milpitas & Fremont👇

更多半岛、东湾新楼盘

欢迎扫码注册👇

硅谷top地产经纪人 George Xie

注册讲座，听深度解析

01月05日 的线上讲座

02

新房的选购要点

外部评估

首当其冲是小区的环境、社区的大小、周边生活便利程度

再是物业的配套设备、环境质量的评估和停车位的数量

内部评估

包括户型的选择和地块加价corner unit/lot premium

以及楼梯高度、户型采光和可能会有的出租需求

03

如何完成新房的购买流程

新房的购买流程包括：

• 缴纳意向金

• 首签合同和价格谈判 —相较于二手市场bidding的泡沫化，新房的价格就相对透明。在此情况下，掌握各个开放商的特点和价格，优秀的谈判策略烂熟于心才能将deal最优化。

• 审核新房文件

• 审核物业章程文件

• 材料的升级和贷款的选择