/“房地产是带有居住功能的产品。大家可以通过贷款、向银行申请杠杆,用很少的钱,买到自己想要的房子,延伸对自己生活的期待。” //



爱酒的野鹿子,对于生活品质要求也挺高,也有一套自己选择房产经纪的标准。
第一,就是一定要选择知名的房地产公司
第二,我一定会选择Top Sales
第三,我也希望他有在做Marketing,以便我获得更透明的讯息。

所以今天我找到做房地产的好朋友
美国最大的房地产公司KW
George哥


今天我来找George哥顺便带着大家一起来看房。



我的需求



工作地点:Foster City

工作状态:wfh

生活状态:需要自己的空间,热爱烹饪、品酒,周末喜欢邀请朋友到家里聚会,另一半偶尔飞来小住

预算:120万以内

首付比例:20%


充分了解买家的需求


“这个阳台很不错,适合你在上面抽雪茄。”
“太棒了,你太懂我!” 


令人印象深刻的是George哥一直牢记野鹿子的生活需求,依此选房,并融入到每一个角落的介绍中。可以边喝酒边抽雪茄的阳台最适合享受个人时光的留白,和伴侣亲密用早餐的窗边小桌留驻了远距离关系中的温馨清晨,足量的酒柜和宽敞的吧台已经令人构想出每一次宾主尽欢的聚会,而楼上的两间卧室兼顾舒适亲密与互不打扰的空间。



考虑到野鹿子的预算和未来规划,这套房屋既满足她当前的贷款能力,周边各种设施便利,又非常适合在几年后作为她的资产配置,让房屋出租产生的价值成为她梦想和信心的支撑。


 

这样一个已经显得非常完美的选择,George哥也直言不讳的讲出房屋较为不足的缺陷,采光没有那么好,小区停车位比较少,看房子的时候当你知道房子的不足,才更容易做出不后悔的选择。



如果说始终以客户的诉求为主旨展现了对客户的用心与尊重,客观评估房屋的缺点则更展示出George哥为人的真诚与专业。


点开视频,看我和George哥的完整对话




懂投资的房产经济


“每个房产经纪都不同,不同在于个人的经历,走过的路程。”


野鹿子:之前在投资行业做得那么成功,怎么想到转行房地产?
George Xie:涉足房地产的契机是我太太,相当于与她的角色互换,而她现在接受我原先银行的岗位,让我依然保有过去的资源与消息。虽然最初时要适应多面手的角色,一切都自己来。但投资仅仅是数字的体现,而房屋介入了个人生活的计划与实现,是更可触摸的家庭与人生,每一次成功的投资都带来实质的成就感。


野鹿子:作为资深的投资顾问和地产经纪,对湾区的生活环境和湾区人的生活形态拥有怎样的洞察吗?
George Xie:湾区人非常愿意在子女教育方面投资时间与金钱,同时也对个人生活的质量有很高的要求。所以我专注做学区房,有自己的系统。



野鹿子:什么样的人适合买房呢?
George Xie:是确定长期在这里居住的人,对未来有计划和信心的人。我以前也是留学生,后来从事投资行业,又来到湾区,有契合度的经历让我非常容易理解移民或买房者的心情。在客户心理或其他方面没有准备充分的时候,我也会劝他们不要盲目的跟风,等待更好的时机和更明确的计划。





爱家人爱朋友爱生活


“把客户当朋友,给出最真挚的建议。”



George Xie:以前Lady M还没有在北加州开店的时候,我找那种代购的服务把蛋糕运过来吃。

野鹿子:我刚刚听你说无论工作再忙也会抽时间买个Lady M蛋糕给自己和家人吃。

George Xie:工作和生活是同一频道的,可以在同一维度和空间进行,有时我也会一边开会一边陪小孩玩。我也很喜爱这份有自由度的工作,让我可分配时间给家庭生活,昨天我还带小孩去动物园玩。



野鹿子:人家说我们巨蟹座爱家是个标签,其实更像是希望将踏足过的地方都变成家。

George Xie:对待客户我也是同样的态度。客户将人生中重要的选择与我分享,我珍惜这份信任。


野鹿子:闲谈中最可爱又使人眼前一亮的答案是,当问到房产中介的工作给自己带来什么样的意外的礼物时,George哥觉得最好的收获是客户成为朋友,因为他喜欢与人接触,有“倾诉欲”。他超越一个经纪而更贴近好朋友也正是因此:不只是单纯从投资的角度给出选择房屋的建议,而是以自己与许多在美华人相似的际遇与客户互换感悟。如果我给他的职业一个更贴切的名称,我会说他是投资人生的专业导师。



联系方式

微信 : XXG719 

电话:650-313-0688


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Top 地产经纪人
谢晓光
买房丨 卖房丨 投资

George Xie

DRE #02059116

George Xie谢晓光加州地产经纪人,拥有美国地产协会颁发的国际地产投资顾问认证-CIPS, 公司是全美国最大的地产中介公司Keller Williams , 2008年来美,拥有工商管理MBA和金融双硕士学位,毕业来到加州,加入美林美银,在银行业工作了5年,所在财富管理团队掌控几十亿美金资产的动向,后担任升任副总裁,为硅谷地区顶级的金融顾问。


秉承着严谨的标准服务客户,不光是完成一个交易(transaction)而是代表客户争取最多的利益(Fiduciary),并且和客户建立长期的信任关系, 客户评价 真诚,沟通和坚持不懈



独特的私人银行和贷款金融背景,现在仍有保险和证券投资的多个执照。为客户提供全方面的置业资产配置咨询。在地产的谈判沟通中,用自己谈判沟通能力帮助客户拿到最好的价格,注重每一个细节,在众多报价中脱颖而出。


正因为有着丰富的金融和地产投资经验,以独到的眼光帮客人找到最佳的置业方案。用认真诚恳的态度,帮客户满足各种房屋买卖的各种需求,与硅谷顶级的贷款伙伴,建筑承包商,市场营销公司合作,为广大客户提供全面的增值服务,荣誉成为资深的硅谷地产投资专家。


有着自己的Youtube频道,为客户更新最新的市场动态,公众号,自媒体平台同时为客户服务。



 客户评价 

来自:zillow


George在此过程中一直非常乐于助人和反应迅速。当我们开始与George合作时,他对市场和整个过程进行了全面的指导和解释。当我们有意购买房屋时,他会耐心地检查房屋条件和价格范围,并与我们一起仔细阅读材料。当我们决定报价时,他提供了很好的价格建议,以及如何使报价具有吸引力,他提供了一个可靠的报价,我们以较低的价格获得了房子。在完成交易的过程中,他还积极推动整个过程以使过程真正顺利。当我们对房子的任何内容有任何疑问时,我们都会找George

 
Geroge是一位出色的房地产经纪人,我肯定会推荐他。乔治非常了解海湾地区的房地产。他根据我的预算和要求向我们推荐了房屋清单。在上市三周后,终于找到了我们梦寐以求的房子(我们知道这所房子在上市前一个星期)。乔治帮助我们提供了快速报价,并给卖方留下了深刻的印象。乔治非常擅长与卖方代理进行沟通。我们与第二个买家提出了相同的价格。因为对卖方的好印象。她选择了我们的报价。在贷款和合同期间,乔治非常专业,为我们节省了很多时间和金钱。他几乎照顾了所有一切,并协商将原购买价再降低了4000美元。我们能够快速,顺利地结清贷款并签订合同。

            


近期帮助客户成交的房产List 



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