自疫情以来，美联储降低了联邦基金利率至几乎为0%，实行了无上限的量化宽松的政策，来刺激经济恢复与增长。  

一系列措施的的结果是各类资产价格的上涨，以及房屋贷款利息的全面降低。


让我们来看一下从年初到现在房贷利息变化的情况👇

贷款额：$500,000
房屋价格：$1,000,000
信用分数：740+
可查收入

以30年固定房屋贷款产品为例：

01/01/2020

利率3.625%

每月供：$2280.26

累计利息，$325,966.22

06/30/2020

利率2.875%

每月供：$2074.46

累计利息：$246,806.46




比较2020年年初和2020年年中利率对利息造成的影响：
每月月供减少200+刀
如果贷款50万
累计利息减少近8万刀


有史以来最低的利率，加上市面上房屋供应量的减少，更加直接增加了房地产市场的火爆程度，让很多有买房想法的买家更是愚愚欲动。

不过每个买家买房前心中都会有各种各样的问题：


现在该不该买房？

房价会不会跌？

贷款利息会不会跌？

我贷款需要多少信用分？

我贷款需要放多少头款？

我年薪十万能贷多少款？

什么移民身份可以贷款？

贷款前财务上有什么需要准备的？



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