2020的疫情对大家最大的改变之一,可能就是长期的在家工作状态。在以谷歌、Facebook为代表的科技公司决定让员工长期wfh之后,湾区似乎就出现了一次搬迁浪潮



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从租房网站Apartment List第四季度的数据报告来看,2020第三季度里,SF和San Jose居民想要去其他城市租房的搜索量与2019年同期相比,增长了10个百分点左右



Apartment List还从用户的搜索记录中总结出:比起留在湾区,SacramentoSan Jose的居民都更愿意搬去加州的其他城市。




另一方面,San Francisco搬家的居民则更愿意在湾区挑选自己的新家。



而根据另一家租房网站Zumper发布的2020年住房数据,Sacramento-Stockton-Modesto这块区域的搬出率和搬入率都是加州最高的。



看到这儿,湾区的小伙伴可能会有这样的疑问:那些搬家的人都去哪儿了呢?


根据我们的了解,湾区搬家的人群大致可以分为以下三类:

1. 工作离不开湾区的:会从local的townhouse、condo,搬去local的single,或是从通勤房搬到房子更大、学区更好的local区域;

2. 远程工作不会大幅度影响收入的:会搬去加州其他房子更便宜的地方,或是搬去生活成本更低的外州,包括但不限于Sacramento、Tracy、西雅图、奥斯汀、佛罗里达等;

3. 并非长期搬离,只是去其他地方置办投资房产、度假房产的:因为疫情和远程工作,暂时定居外地(比如夏威夷、Tahoe等),但是依旧保留湾区房产,随时可以回来。


那么,

  • 搬家体现了怎样的住房思路转变呢?

  • 除了不变的学区和社区环境,在湾区买房时的关注点有什么变化吗?

  • 2021年应该在湾区哪里买房或者投资地产?

  • 湾区人的买房策略需要作出什么改变吗?


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最了解湾区地产经纪的野鹿子会就这些问题

湾区地产“经济学家”Gigi一起畅聊

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野鹿子帮你问


  1. 野鹿子1问:买房的需求发生了什么变化?


  2. 野鹿子2问:经纪人怎么给自己家捡deal?


  3. 野鹿子3问:想在房子上捞一笔,怎么操作?


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主持人简介




野鹿子出生在美国,来自教授世家,过去11年一直在4A广告公司做策略。做过许多指标性的品牌:雀巢,宝洁,可口可乐, 宜家,玛氏,奔驰等等。

过去一年花了大量的时间,过滤了许多湾区地产经纪人。希望倾听湾区小伙伴过程中的痛点,并提供你们地产经纪人的专业知识和生活动向,让双方能够更理解彼此的角色。希望自己筛选的这群地产经纪们,都可以帮助到湾区的朋友。打造健康的地产生态。


*本文为推广文章,仅为传递、

参考之用,不构成任何行为的建议。

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