2020一年的瞬息万变,covid19对大家的生活做了翻天覆地的改变。

全美房价飙升,湾区的condo townhouse优势减弱,single family home异常火爆。

除此之外湾区的新楼盘备受关注,因为装修新、户型现代化、添置主要家具就能拎包入住、后续维护成本低…

让更多的湾区80、90后家庭心水。

我们将顺着这份湾区新楼盘地图来详细解析新房优劣。看看进入2021年后湾区的市场会发生哪些变化?



01

湾区新楼盘地图
Sunnyvale & Santa Clara👇
Mountainview👇
San Jose👇
Milpitas & Fremont👇


更多半岛、东湾新楼盘
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02

新房的选购要点
外部评估
首当其冲是小区的环境、社区的大小、周边生活便利程度
再是物业的配套设备、环境质量的评估和停车位的数量

内部评估

包括户型的选择地块加价corner unit/lot premium
以及楼梯高度、户型采光和可能会有的出租需求


03

如何完成新房的购买流程
新房的购买流程包括:
  • 缴纳意向金

  • 首签合同和价格谈判 相较于二手市场bidding的泡沫化,新房的价格就相对透明。在此情况下,掌握各个开放商的特点和价格,优秀的谈判策略烂熟于心才能将deal最优化。

  • 审核新房文件

  • 审核物业章程文件

  • 材料的升级和贷款的选择


新房的谈判中应该注意什么?
如何选到质量有保障且升值空间大的新楼盘?
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讲 座 主 要 内 容



  1. 选什么样的户型适合投资?
  2. 哪个楼盘增值空间大?
  3. 新房砍价谈判的技巧
  4. 南湾东湾楼盘分析&周边学校推荐

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