前不久看到一位硅谷的宝妈在群里吐槽:

三年前买了的Townhouse,面积不大,装修也很普通,就冲着9分学区忍痛买了,这不,娃还没开始上小学,学区已经跌到7分,四舍五入感觉损失一个亿…

在湾区买房,很多人都将买房三要素铭记于心:location,location,location

即使是未来永远wfh,娃还是要去学校上学的。不管是孩子教育,还是保值角度来说,这里的location往往跟学区挂钩,也一直是华人家庭最关心的一大因素。

其实湾区的学区房学问也是很深的。

CIPS 美国地产协会国际地产注册师 George Xie分享了一份湾区学区地图,简单明了的分析了湾区各大热门学区的优劣

Zillow五星Top房产经纪George Xie
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  湾区学区房地图  

南湾100-130万学区房地图


Milpitas 9/10/10
优势:学校评分高、价格好、需求旺
劣势:垃圾场臭味重

Berryessa 7-9/7/9
优势:传统几个好小学集中,高中也不错,
劣势:近期学校评分下降,初中分数下跌

Evergreen Vally  9/8/9
优势:传统好学区
劣势:交通不太便利,离南湾各大公司较远

Cambrain Park 7-9/9/9
优势:热门学区,离cupertino近
劣势:价位高、竞争激烈


南湾150万以上学区独立屋子地图

Sunnyvale 9/8/9
优势:交通更方便,价格比Cupertino低,房子空间更大
劣势:学校排名没有Cupertino, Palo Alto 高,倾其所有有点不甘心

West San Jose 9/9/10
优势:Lynbrook小学、初中、高中一流,交通生活方便
劣势:最近通过的Measure E增加额外200万以上房子的交易税,这不是在薅羊毛吗?

Cupertino:9/8-9/10
优势:传统华人聚集区,吃喝玩乐配套样样齐全,还有补习班一条街
劣势:价格高,房子空间较小,condo 100万起

Palo Alto,Los Altos
除了贵,哪哪都好


东湾三谷地区学区房地图


Fremont Ardenwood
优势:交通便利,离84桥近,去中半岛、Facebook Google上班交通方便
劣势:Ardenwood和Foster Park小学有overflow问题,生源多,学校位置不足。

Mission San Jose 9/9/10
优势:顶级学区,大户型多
劣势:通勤不便,离84较远

Pleasanton 9/8/9-10
优势:学区好,环境好
劣势:位置偏远

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Top 地产经纪人
谢晓光
买房丨 卖房丨 投资

George Xie

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George Xie谢晓光, 加州地产经纪人,拥有美国地产协会颁发的国际地产投资顾问认证-CIPS, 公司是全美国最大的地产中介公司Keller Williams , 2008年来美,拥有工商管理MBA和金融双硕士学位,毕业来到加州,加入美林美银,在银行业工作了5年,所在财富管理团队掌控几十亿美金资产的动向,后担任升任副总裁,为硅谷地区顶级的金融顾问。



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 客户评价 

来自:zillow


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