湾区小黑屋改造干货分享: 这种装修风格经久不衰, 转手卖高价!

想知道如何省心省力改造小黑屋吗？

建筑系出身湾区经纪人Mindy Ni

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根据我们为remodel准备的资金量以及对改造时长的需求不同，可以有完全不一样的改造方案。

• 推倒重建——需要花费两到三年时间
  

• 重新塑造房屋格局——需要花费半年到一年的时间
• 扩建房屋——需要花费8个月到一年半的时间
  
  

▲ Mindy Ni 客户真实案例：

Cupertino 扩建+改建+精装修 

• 对局部空间进行改造——需要花费3-6个月时间

  
  

▲ Mindy Ni 客户真实案例：

Sunnyvale 小规模局部改造+扩建

• 对房屋整体进行翻新装修——需要花费2-6个月时间

如果有建筑专业出身的经纪人，对具体房屋的现状、买家预算与时间成本的评估，我们就可以更快地选择出最适合自身条件的改造方案了。

在改造“小黑屋”的时候，房屋内饰的风格装修不但是提升我们居住舒适感的一个重要因素，还决定了房子未来的升值空间。

以下是一些当下湾区房子最流行的内饰装修风格，这些风格都能够最大化地利用加州优秀的自然光线，在审美上也受到不少买家的追捧。这样的装修改造不但极大地提升了你的生活品质，同时也在今后的转卖中让买家一见倾心，自然愿意花更高的溢价去购买。

• 现代简约风：内饰细节讲究简洁、空间感，给人一种大气的感觉。装饰不需过多，但是在颜色和整体布局上要有质感与细节点缀。

  
  

• 北欧风：着重于自然材料、简化形式与装饰，并力求在形式和功能性上的统一。在室内设计方面，顶、墙、地三个面完全不用纹样和图案装饰，通过线条与色块来区分点缀。

• 美式田园风：在美学上推崇自然、结合自然，通过天然材料的纹理（如木、石、藤、竹等）来营造舒畅自然的居住氛围，力求表现悠闲的田园生活情趣。家具也会采用仿旧漆，并巧妙设置室内绿化，创造自然、简朴、高雅的氛围。

主持人简介

野鹿子出生在美国，来自教授世家，过去11年一直在4A广告公司做策略。做过许多指标性的品牌：雀巢,宝洁,可口可乐, 宜家,玛氏,奔驰等等。

过去一年花了大量的时间，过滤了许多湾区地产经纪人。希望倾听湾区小伙伴过程中的痛点，并提供你们地产经纪人的专业知识和生活动向，让双方能够更理解彼此的角色。希望自己筛选的这群地产经纪们，都可以帮助到湾区的朋友。打造健康的地产生态。

*本文为推广文章，仅为传递、

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